محسن بهرام غفاري در گفتوگو با خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس اظهار داشت:نظارت كنترل ساختمان همواره برعهده شهرداري ها بوده است اما به تازگي موافقتنامه اي ميان وزارت مسكن و شهرسازي ،شهرداري تهران و سازمان نظام مهندسي كشور منعقد شد كه از اين پس مهندسين ناظر و سازه از سوي سازمان نظام مهندسي انتخاب و به شهرداري تهران معرفي شود.
وي با بيان اينكه در سالهاي گذشته هموراه مهندس ناظر به وسيله مالك انتخاب ميشد افزود:با اين موافقتنامه در اصل رابطه مالي مالك ساختمان با مهندس ناظر كه سالها پابرجا بود و همواره نيز مشكلاتي را به وجود مي آورد قطع خواهد شد.
وي در ادامه تأكيد كرد: اگر اين سيستم جديد در تهران با موققيت اجرا شود براي افزايش كيفيت ساختوساز به سراسر كشور نيز توسعه خواهد يافت.
بهرام غفاري گفت:براساس توافقنامه ديگري كه ميان سازمان نظام مهندسي، شهرداري تهران و وزارت مسكن و شهرسازي به امضاء رسيد براي نخستينبار بعد از 13 سال شهرداري تهران پذيرفت كه در كنترل ساختوساز شهري هر موضوعي كه مربوط به ضوابط عمومي شهرسازي مثل تراكم، كاربري و حداكثر ارتفاع ساختمان برعهده سازمان نظام مهندسي باشد.
وي افزود: در اين موافقتنامه قرار شده تا گزارشها و تكنيكهاي مهندسي را سازمان نظام مهندسي انجام و كنترل كند تا در پايان ساختوساز يك سند به نام شناسنامه فني و ملكي منطبق بر ضوابط مقررات ملي ساختمان صادر كند.
وي با بيان اينكه نظارت بر كنترل ساختمانهاي بزرگتر از 3 هزار متر مربع از اول ديماه سال جاري از سوي سازمان نظام مهندسي اجرا ميشود گفت:چون اين سيستم موجب شوك مي شود قرار شده تا از اول دي ماه اين سيستم براي ساختمانهاي بزرگتر از 3 هزار متر مربع و سپس بعد از 6 ماه بر روي ساختمانهاي 2500 متر مربع اجرا شود.
به گفته وي، هر 6 ماه به 6 ماه 500 متر مربع از ساختمانها كاسته و سرانجام تا پايان سال 88 تمامي ساختمانهاي كشور مبتني بر اين نظام جديد كنترل خواهد شد.
گزارش خبرگزاري فارس به نقل از شبكه اطلاع رساني ساختمان ايران ،مهدي ذاكر الحسيني از شروع واگذاري زمين جهت انبوه سازي مسكن در شهرهاي جديد كشور بر اساس طرح مسكن مهر خبر داد و افزود: سهميه در نظر گرفته شده براي متقاضيان مسكن ساكن در هشت كلانشهر كشور بر اساس طرح مسكن مهر معادل 375 هزار واحد مسكوني مي باشد كه از روز سي مهر ماه جاري با شروع واگذاري زمين جهت احداث هفتاد هزار واحد مسكوني در شهرهاي جديد كشورمان عمليات اجرايي ساخت آنها آغار خواهد شد.
به گفته وي، تعيين سهميه در نظر گرفته شده براي كلانشهرها طبق مصوبات ستادهاي هماهنگي مسكن استاني به رياست استانداران بوده كه بر اساس آيين نامه اجراي تبصره شش قانون بودجه كل كشور تشكيل شده اند.
ذاكر الحسيني افزود: در اطراف كلانشهرهاي كشور چهارده شهر جديد وجود دارد و چهار شهر ديگر هم در نقاط ديگري احداث شده اند كه به زودي تعداد مجموع شهرهاي جديد با ايجاد پنج شهر ديگر به رقم 23 شهر جديد خواهد رسيد.
معاون وزير مسكن و شهرسازي با اشاره به شروع ايجاد شهرهاي جديد در كشور از سال 68 افزود: سهميه ساخت واحدهاي مسكوني در شهرهاي جديد طي برنامه هاي سوم و چهارم توسعه كشور در مجموع 200هزار واحد مسكوني بوده كه در حال حاضر تا پايان سال 86 بيش از مجموعه آنچه در دو برنامه پيش بيني شده بوده زمين براي ساخت واحدهاي مسكوني واگذار خواهد شد.
مصطفي قلي خسروي در گفت و گو با خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس اظهار داشت: حق كميسيون دفاتر املاك در حال حاضر به درستي از سوي بنگاههاي املاك رعايت ميشود و به هيچ وجه در مورد آن قصوري صورت نميگيرد.
وي افزود: در حال حاضر حق كميسيون دفاتر املاك براي يك معامله تا سقف 30 ميليون تومان نيم درصد و از 30 ميليون تومان تا 50 ميليون تومان 75 صدم درصد است.
وي ادامه داد: حق كميسيون يك معامله 50 ميليوني تا 100 ميليوني نيم درصد و از 100 ميليون تومان به بالا يك چهارم درصد خواهد بود.
قلي خسروي تاكيد كرد: حق كميسيون دفاتر املاك در دهه 70 براي يك معامله 100 ميليون توماني به بالا دو ميليون تومان بود در حاليكه در حال حاضر حق كميسيون بنگاهها براي همين ميزان معامله 850 هزار تومان است.
رئيس اتحاديه املاك با بيان اينكه با بنگاههايي كه حق كميسيون بيشتري بگيرند برخورد مي شود گفت: در دهه 70 شكايات بسياري مبني بر دريافتهاي اضافه حق كميسيون از سوي بنگاهها گزارش شده بود اما الان مطمئنا با وجود بخشنامههاي جديد و ركود كنوني بازار چنين گزارشاتي اعلام نشده است
گزارش خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس ،حميدرضا محبي دبير اجرايي اين سمينار با اعلام خبر فوق افزود:در اين سمينار كه با حضور مقامات سازمان بهينهسازي مصرف سوخت كشور، وزارت مسكن و شهرسازي، سازمان نظام مهندسي ساختمان، نمايندگان كميسيون انرژي مجلس شوراي اسلامي و ساير مسوولان دستگاههاي ذيربط برگزار ميشود، جديدترين شيوههاي جلوگيري از اتلاف انرژي در بخش ساخت و ساز مورد بررسي قرار ميگيرد.
وي با بيان اين كه گروه صنعتي پادرعد برگزاركنندة اين سمينار است خاطرنشان كرد: مديريت مصرف انرژي نقش عمده و موثري را در موضوع بهينهسازي مصرف سوخت ايفا ميكند و با توجه به اين كه مقررات ملي ساختمان به تمام دستگاههاي ذيربط ابلاغ شده، برقراري ارتباط با مجريان، پيمانكاران و توليدكنندگان تجهيزات بهينهسازي و مصرف انرژي در ساختمانها به عنوان راهكار اصلي اجرايي شدن قوانين تلقي ميشود.
محبي تصريح كرد: در اين سمينار سعي ميشود با در نظر گرفتن تمام مزيتهاي بهينهسازي مصرف انرژي نحوة فرهنگسازي عمومي در اين حوزه نيز مورد بحث و كارشناسي قرار گيرد، زيرا در شرايط فعلي هنوز بسياري از فعالان بخش ساخت و ساز آشنايي دقيقي به اين مفاهيم ندارند و بايد بسياري از روشهاي بهينهسازي مصرف سوخت در ساختمانها معرفي و آموزش داده شود.
وي گفت: با مطالعة مصرف انرژي و طريقة كاربري و همچنين بهرهگيري از روشهاي مدرن ثبت انرژي مصرفي، مطالعه سيستمهاي موجود و به كارگيري شيوههاي فرهنگسازي و ادوات و تجهيزات كنترل گرمايشي ميتوان به اهداف اين بخش دست يافت.
وي افزود: گروه صنعتي پادرعد همواره با همكاري دستگاههاي ذيربط در اين راستا گام برداشته و در آينده نيز سمينارهاي ديگري با هدف تبيين شيوههاي نوين بهينهسازي مصرف انرژي را برگزار خواهد كرد.
|
معاونت شهری سازی و معماری شهرداری تهران بر اساس بند "ه " تبصره 6 قانون بودجه در سال 86 ، در بخشنامه ای اعلام کرد : به منظور جلوگیری از بی نظمی در ساخت و سازهای شهری و زیبا سازی شهر ، ارتفاع و تراکم مجاز برای زمین های دارای بنا و فاقد بنا ، یکسان است . | |
|
به گزارش سما ، در بخشنامه معاونت شهر سازی و معماری شهرداری تهران ، به مناطق 22 گانه آمده است : با عنایت به اینکه در این مصوبه یکسان بودن نحوه احداث بنا در زمین های دارای بنا و فاقد بنا صرفا در مورد ارتفاع و تراکم مجاز ، ذکر شده ، زمین های فاقد بنایی که بر اساس این مصوبه امکان احداث یک طبقه مازاد مشابه زمین های دارای بنا در آن ها مقدور می شود در مورد پرداخت عوارض مشمول تخفیف عوارض نمی شوند . در این بخشنامه تصریح شده است که مفاد آن تا زمان ابلاغ طرح های تفصیلی جدید مناطق 22 گانه قابل اجراست . | |
|
| |
|
| |
| ||||||||||||
|
|
|
گزارش ايسنا ارجمنديفر، مديركل استاندارد و تحقيقات صنعتي استان زنجان، در جمع خبرنگاران ضمن بيان مطلب فوق افزود: كيفيت مصالح ساختماني يكي از مسائلي است كه با سلامتي و امنيت جاني افراد مرتبط است و بايد توجه ويژهاي بر استانداردسازي اين مصالح صورت گيرد، در حالي كه اكثر تخلفات در بخش توليدات مصالح ساختماني انجام ميپذيرد. |
به گزارش سما، دكتر محمدباقر قاليباف گفت: به نظر می رسد این اقدام بسیاری از معضلات را حل کرده و جلوی رانت خواری ها را بگیرد.
قالیباف شامگاه دوشنبه 9 مهر در مسجد النبی (ص) شهرک پاسداران تهرانسر ضمن بیان این مطلب اظهار کرد: همچنین در تلاشیم ضوابط و قوانین را یکدست کنیم و اجازه ندهیم که برخی از افراد سلیقه ای عمل کنند.
وی با بیان اینکه هم اکنون 24 دفتر خدمات الکترونیکی در سطح شهر راه اندازی شده است افزود: تعداد این دفاتر در آینده به 70 دفتر خواهد رسید و از آبان ماه نیز قصد داریم مباحث پایان کار و صدور پروانه را از طریق این دفاتر ارائه دهیم.
شهردار تهران در ادامه اقدامات شهرداری را مبتنی بر سه ماموریت توجه به حوزه کار و فعالیت، توجه به تربیت و تعلیم و همچنین توجه به مسائل اوقات فراغت و رفاه عمومی دانست.
به گفته قالیباف از ابتدا تلاش بر این بوده که شهرداری از یک سازمان خدماتی به نهاد اجتماعی تبدیل شود و معتقدیم همانطور که باید در زمینه آسفالت ، جمع آوری زباله ، جوی و جدول تلاش کنیم در کنار آن با روح مردم هم سرو کار داریم و تغذیه روحی از وظایف ما است.
وی همچنین توجه به حوزه تربیت و تعلیم را از دیگر وظایف شهرداری دانست و تصریح کرد: در حوزه کار و فعالیت اقدامات مناسبی انجام شده و امروز نسبت به سال 84 حجم پروژه های عمرانی شهر 5 برابر افزایش یافته و امروز در هیچ جای شهر پروژه مهمی نیست که متوقف باشد حتی پروژه هایی که از 15 سال پیش مانده بودند.
در شهر تهران (مناطق 22گانه) از حدود 2ميليون و 200هزار واحد مسكوني تعداد 59هزار و 91خانه، خالي از سكنه است كه اين رقم سهم 5/2درصدي خانههاي خالي در شهر تهران از كل خانههاي پايتخت رانشان ميدهد.
اين تعداد خانه خالي در تهران به اعتقاد مديركل اقتصادي وزارت مسكن به دليل وجود مناطق ييلاقي اطراف تهران است.
محمود جهاني، مدير كل دفتر اقتصاد و برنامهريزي وزارت مسكن و شهرسازي در گفتوگو با دنياياقتصاد گفت: ارائه آمار خانههاي خالي در يكي دو سال اخير تبديل به يكي از موضوعات پرمناقشه شده بود كه مسوولان و كارشناسان حوزه به ارائه آمارها در اين مورد ميپرداختند و اطلاعاتي را در مورد خانههاي خالي ارائه ميدادند كه هيچگونه سند قانوني نداشت، به گونهاي كه برخي آمار خانههاي خالي در تهران را 300هزار تا 400هزار واحد مسكوني اعلام كرده بودند.
وي افزود: عدم وجود آمار قطعي و قابل استناد در اين مورد باعث انتشار اخبار و اطلاعات غيركارشناسانه ميشد.
جهاني با اشاره به نتايج آمار سرشماري سالجاري تصريح كرد: براساس آمار سرشماري كشور، تعداد 466هزار واحد مسكوني خالي از سكنه در مناطق شهري و تعداد 175هزار واحد مسكوني خالي از سكنه در مناطق روستايي كل كشور وجود دارد كه سهم استان تهران از اين تعداد، وجود 102هزار و 865 واحد مسكوني خالي از سكنه در مناطق شهري و 10هزار و 330 واحد مسكوني خالي از سكنه در مناطق روستايي است.
وي افزود: آمار خانههاي خالي در مناطق 22 گانه شهر تهران حاكي از وجود 59هزار و 91 واحد مسكوني خالي از سكنه است كه در اين ميان منطقه 5 شهرداري تهران با وجود 6هزار و 545 واحد مسكوني خالي از سكنه بيشترين و منطقه 9 با تعداد 835 واحد مسكوني خالي از سكنه كمترين ميزان از اين تعداد خانههاي خالي را دارند.
يك كارشناس مسكن گفت: ضرورت تشكيل شوراي سياستگذاري مسكن در كشور كاملا احساس ميشود.
دكتر حميده امكچي در گفتوگو با ايسنا، با بيان اينكه تشكيل شوراي سياستگذاري مسكن از مدتها پيش مطرح بود، اظهار كرد: چون مسكن يك موضوع بين رشتهاي است و نهادهاي مختلفي درگير آن هستند، نميتوان از يك وزارتخانه انتظار پاسخگويي داشت. بنابراين طبيعي بود كه چنين شورايي تشكيل شود.
وي افزود: بحث مسكن به فاكتورهاي مختلفي نظير سياستهاي پولي و مالي، زمين، مصالح و ... برميگردد كه هر كدام از آنها متولي خود را دارند و تصميمات اصلي در اين خصوص توسط مسوولان مربوطه در شوراي سياستگذاري مسكن گرفته خواهد شد.
اين عضو انجمن مهندسين شهرساز در پايان خاطرنشان كرد: در اين شورا علاوه بر وزراي مربوطه، هر نهادي كارشناسان و افراد مورد مشورت خود را به عنوان نماينده معرفي كرده است.
| ||||||||||||
|
مديركل تدوين ضوابط و مقررات شهرسازي شهرداري تهران گفت: شهروندان براي دريافت مجوز ساخت و پايان كار فقط به دفاتر خدمات الكترونيكي مستقر در مناطق 22 گانه مراجعه كنند.فرزان شيروان بيگي با بيان اينكه دفاتر خدمان الكترونيكي در كليه مناطق 22 گانه راهاندازي شدهاند، تصريح كرد: از زمان راهاندازي اين دفاتر خدمات حوزه شهرسازي در رابطه با صدور پروانه ساختماني بر روي اراضي، تغيير نقشه پروانهها، تخريب و نوسازي... |
دريافت پايان كار بناهاي قبل از سال 49 و پاسخ استعلام توسط اين دفاتر ارائه ميشود.وي افزود:با توجه به انتقال فعاليتهاي مذكور به اين دفاتر معاونتهاي شهرسازي شهرداريهاي مناطق در قبال تقاضاي رسيدگي مراجعين در خصوص مسايل مذكور پاسخگو نيستند.
مديركل تدوين ضوابط و مقررات شهرسازي شهرداري تهران استقبال شهروندان از اين مراكز را بسيار خوب ارزيابي كرد و گفت: اين دفاتر مستقل از شهرداريهاي مناطق و در ساختماني مجزا فعاليت ميكنند.همين امر موجب شده كه شهروندان راحتتر فعاليت دفاتر خدمات الكترونيك را بپذيرند.
گفتني است آدرس دفاتر خدمات الكترونيكي در مناطق 22 گانه شهرداري متعاقبا اعلام خواهد شد.
|
معاون آموزش و امور مناطق سازمان زیباسازی شهرداری تهران گفت: وضعیت فعلی المان ها و فضاهای شهری از نظر طراحی و سیما ، ایده آل نیست به همین دلیل طی برنامه ای منسجم و مستمر در چارچوب ضوابط و قوانین تدوین شده ،ساماندهی و هماهنگ می شوند. افزود: وضعیت فعلی فضاها و المان های شهری نظیر مبلمان و سایر سازه های شهری و رنگ آمیزی آنها و حتی معابر شهر با توجه به ناهماهنگی هایی که در طول سالیان گذشته وجود داشته است وضعیت ایده آلی ندارند ولی در مجموع نامناسب هم نیست. |
وی ضمن انتقاد از جدی گرفته نشدن جایگاه طراحی شهری در تهران، تأکید کرد: طراحی مبلمان شهری و عموما هر سازه ای که در شهر و فضاهای شهری ساخته می شود باید همراه و هماهنگ با هم انجام شود و برای نوع عناصر،چیدمان و رنگ آن تعریف خاصی را ارائه کرد.
معاون آموزش و امورمناطق سازمان زیباسازی یادآور شد: این سازمان از 2 سال گذشته اقدام به تهیه طرح ها،ضوابط و دستورالعمل هایی در این خصوص کرده است و با ابلاغ آن به مناطق 22گانه، تمامی فعالیت ها در چارچوب تعریف شده و مورد تأیید سازمان زیباسازی خواهد بود.
وی به ساخت 100 ایستگاه اتوبوس و وسائل بدنسازی پارکها توسط این سازمان اشاره کرد و افزود: بطورمثال دربحث مبلمان شهری ، مناطق مختلف یا از ساخته های سازمان استفاده می کنند و یا طبق طرح های تأیید شده توسط سازمان زیباسازی، اقدام به ساخت اقلامی نظیر نیمکت ، پلهای عابر پیاده و یا ایستگاه های اتوبوس می کنند.
مهندس مهدی گلشنی خاطر نشان کرد: براساس دستورالعمل های ابلاغی سازمان زیباسازی، رنگ آمیزی وسائل بازی و تفریحی پارکها، سایر المان ها و حتی درب و کرکره مغازه ها با توجه به تعریف هر منطقه کنترل می شود و در این زمینه استفاده از نظرات کارشناسی به صورت مستمرصورت می گیرد.
معاون سازمان زیباسازی تصریح کرد: علیرغم برخی از تخلفات و اقدامات سلیقه ای و فاصله ای که در این زمینه با استانداردها داریم با قانونمند شدن فعالیت ها در این حوزه ، وضعیت طراحی، ساخت و حتی رنگ آمیزی سازه ها و فضای شهری ساماندهی می شود.
|
پژوهشگران پژوهشگاه بينالمللي زلزلهشناسي و مهندسي زلزله، روشي کارآمد براي مقاومسازي ساختمانهاي بتني در برابر زلزله را آزمايش کردند. به گزارش ايسنا، دکتر فريبرز ناطقي الهي با اعلام اين مطلب گفت: بيشتر روشهايي که تاکنون در اين زمينه ارائه شده، غيرعملي و در برخي موارد، کاربر بوده و سبب افزايش زياد در وزن و اختلال در کاربري سازه ميشود. | |
دولت در جديدترين طرح خود اعطاي زمينهاي رايگان براي ساخت مسكن را مد نظر قرار داده است.
اين در حالي است كه اين اقدام بنا به نظر كارشناسان بازار مسكن به دنبال حذف بهاي زمين از بهاي مسكن زمينه ايجاد تعادل در اين بازار خواهد شد.
با سيد بهلول حسيني، عضو كميسيون عمران مجلس در اين باره گفتگو كردهايم.
- حذف بهاي زمين از قيمت تمام شده مسكن به ويژه در شهرهاي بزرگ تا چه حد در كاهش يا تعديل بهاي مسكن ميتواند مؤثر باشد؟
براساس اعلام مسئولان هماكنون اعطاي زمين رايگان براي ساخت مسكن در شهرهاي بزرگ مطرح نيست، اما اين اقدام حتي اگر در شهرهاي كوچك نيز انجام شود مسلماً به افزايش ساخت و ساز و كاهش تقاضا باعث تعادل در بازار مسكن خواهد شد.
در اين ميان هرگونه اقدام ديگري مانند ارائه تراكم و دادن مجوز براي ساخت و ساز اگر در راستاي بينياز كردن مردم و كاهش تقاضا صورت گيرد، ميتواند در خانه دار كردن مردم مؤثر باشد.
-
برخي ارائه تسهيلات بانكي در اين زمينه را راهگشا ميدانند و برخي آن را عاملي براي تورم در بازار مسكن قلمداد ميكنند، آيا به همين دليل اعطاي وام 10 ميليون توماني خريد مسكن متوقف شد؟
ارائه تسهيلات بانكي به صورت مستقيم نميتواند مانع از افزايش قيمت مسكن شود. به همين دليل دولت بايد براي جلوگيري از رشد بيرويه قيمت مسكن تسهيلات ارائه شده را در راستاي توليد انبوه مسكن اعطا كند.
در خصوص توقف پرداخت وام 10 ميليون توماني اقشار كم درآمد بايد گفت متأسفانه به دنبال جنجال آفريني بيمورد در خصوص پرداخت اين تسهيلات مسكن، سال گذشته بخش مسكن بيشتر با افزايش بها رو به رو شد.
-
چه پيشبيني از وضعيت بازار مسكن طي 6 ماهه دوم امسال داريد؟
پيشبيني ميشود با توجه به افزايش كاذب قيمت مسكن در سال گذشته و كاهش قدرت خريد مردم، تصميمات اتخاذ شده در بودجه از سوي نهادهاي ذيربط و سازندگان مسكن براي حذف زمين از قيمت مسكن، بهاي مسكن در نيمه دوم امسال افزايش پيدا نكند.
براي رسيدن به توليد مناسب مسكن ابتدا بايد موانع توليد از بين برود تا توليد مسكن در حد انبوه رونق بگيرد، اما اگر مسئولان وزارت مسكن و شهرسازي موانع توليد مانند مجوزهاي ساخت و ساز، تغيير كاربريها و كمبود مصالح ساختماني را از ميان بر ندارند، باز براي تأمين مسكن مشكل وجود خواهد داشت.
| ||||||||||||
|
|
| ||||||||||||
|
|
.jpg)
| ||||||||||||
|
|
دولت به منظور حل مشكل بازار مسكن طرح واگذاري زمينهاي اجارهاي 99 ساله را براي توليد و عرضه واحدهاي مسكوني ارزان قيمت مد نظر قرار داده است.
اين در حالي است كه بر اساس اين طرح، دولت زمينهاي رايگان را در حواشي شهرهاي بزرگ از جمله تهران در اختيار تعاونيها با تسهيلات خاص قرار ميدهد.
با محمد سعيديكيا، وزير مسكن و شهرسازي گفتگو كردهايم.
- چه اولويتهايي براي طرح واگذاري زمينهاي اجارهاي 99 ساله در نظر گرفته شده است؟
اين طرح نيازمند اقداماتي دوطرفه است، زيرا در يك سمت اجراي طرح دولت قرار دارد و در سمت ديگر مردم. براي عملياتي شدن طرح فوق دولت دست به ساخت و ساز نميزند و تنها اقدام به سياستگذاري ميكند.
به عبارت ديگر مردم در قالب تعاونيهايي كه تشكيل خواهند داد به انجام اين مهم مبادرت ميورزند. در اين ميان هم هيچ اولويتي براي هيچ نوع تعاوني در خصوص واگذاري زمينهاي طرح 99 ساله در نظر گرفته نشده است.
براي تهران فعلا واگذاري زمين براي ساخت واحدهاي مسكوني در هشتگرد، پرند، پاكدشت و اطراف كرج در برنامه قرار دارد.
-
با اين حساب تاكنون چه ميزان زمين براي اجراي اين طرح در اطراف تهران واگذار شده است و آيا امكان واگذاري اين قبيل زمينها در خود تهران هم وجود دارد؟
تا پايان مرداد ماه امسال حدود 1700 هكتار زمين مربوط به ساخت 200 هزار واحد مسكوني در كل كشور واگذار شده است و قرار است تا 8 مهر ماه هم طرح واگذاري بخش جديدي از اين زمينها در شهر پرند آغاز شود.
در تهران با توجه به نبود زمين براي اين امر، فعلاً امكان عرضه زمين براي ساخت واحدهاي اجارهاي 99 ساله وجود ندارد.
-
طبق اين طرح، سالانه چند هزار واحد مسكوني اجارهاي بايد احداث شود؟
دولت تصميم گرفته است براي تعادل قيمت مسكن، سالانه 50 هزار واحد مسكوني به قصد اجاره دادن ساخته شود. دولت براي تحقق اين امر به سازندگان كمك ميكند؛ به اين ترتيب كه به سازندگاني كه آمادگي احداث واحدهاي مسكوني را دارند، زمين واگذار كرده و به ازاي هر واحد هم معادل 14 ميليون تومان وام پرداخت ميكند.
پس از ساخت مسكن نيز، شرط دولت اين است كه سرمايهگذاران بايد به مدت 5 سال واحدها را به مردم اجاره دهند ،در غير اين صورت تمام تسهيلات ارائه شده به قيمت روز از آنان باز پس گرفته خواهد شد.
-
سهم هر استان از 5/1 ميليون واحد مسكوني كه قرار است در سراسر كشور ساخته شود چگونه تعيين شده است؟
واگذاري زمين با اجاره 99 ساله در كلانشهرها فقط در شهرهاي جديد اطراف اين شهرها انجام خواهد گرفت.
در اين ميان بيشترين سهميه هر استان با توجه به جمعيت و وضع مسكن هر استان تعيين شده است، به اين نحو كه از 5/1 ميليون واحد مسكوني ، سهم استان تهران 250 هزار واحد مسكوني، سهم استانهاي اصفهان ، آذربايجان شرقي و فارس هر يك 100 هزار واحد و استان خراسان رضوي 110 هزار واحد در نظر گرفته شده است.
استانهاي سمنان و كهكيلويه و بويراحمد نيز با 10 هزار واحد ، كمترين سهم را به خود اختصاص دادهاند.
-
برخي اعلام ميكنند كه احتمال كاهش دوره زماني طرح زمين اجارهاي 99 ساله وجود دارد؟
هيچ تصميمي براي كاهش مدت زمان طرح اجاره 99 ساله مسكن به 40 يا50 سال گرفته نشده است. از سوي ديگر از آنجا كه واگذاري زمين به اندازه كافي بهترين راهكار براي ارزان شدن بهاي مسكن است، لذا به نظر ميرسد با اجرايي شدن اين طرح ، قيمت مسكن متعادلتر شده
| ||
|
|
